Страницы

вторник, 26 сентября 2017 г.

Договор подряда СМР

договор подряда СМР заключён 16.10.2017г



Кратко о норматвных правовых актах, регулирующих строительный подряд:
  • 1) в первую очередь - это Гражданский кодексРеспублики Беларусь, который устанавливает общие требования к подряду в целом и к строительному подряду в частности.
  • 2) очень важное значение в нормативном регулировании строительного подряда имеют Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда (постановлениес Совета Министров Республики Беларусь № 1450 от 15.09.1998), которые содержат в себе и обязанности сторон, и ответственность, и существенные условия договора строительного подряда, гарантийные сроки, и многое другое.
  • 3) Порядок проведения торгов в строительстве регулирует Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 07.02.2005.
  • 4) Важное значение имеет и Положение о приемке в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 716 от 06.06.2011
  • 5) обязательно следует изучить Закон Республики беларусь "Об архитектурной, градостроительной и стоительной деятельности" № 300-3 от 05.07.2004
  • Отметим, что типовую форму договора строительного подряда можно найти в в пирказе Министерства архитектуры и строительства Республики беларусь № 406 от 03.12.1998

Итак, определимся, что же такое договора строительного подряда.
Согласно Гражданскому кодексу, по договорау строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения этих работ, принять результаты и уплатить обусловленую цену.
Для того, чтобы договор считался заключенным, стороном следует достичь соглашения по всем существенным условиям договора. Это установлено статьей 402 ГК РБ.
Существенными условиями договора являются:
1) условия о предмете договора
2) установленные законодательством условия
3) условия, требующие согласования сторон

К существенным условиям договора строительного подряда относятся:
1) Предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, их объемы
2) Сроки выполнения работ (начальный и конечный)
3) Цена (или способ ее определения)
4) Содержание проектно-сметной документации, порядок и сроки ее предоставления
5) Порядок расчетов за выполненные работы
6) Источники и объемы финансирования
7) Обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора строительного подряда
8) Указание в договоре чьими силами будут произведены работы
9) Ответственность сторон
При этом, каждая сторона имеет право включить в договор и иные существенные условия, касающиеся порядка контроля. распределения функций. порядка изменения договора и так далее.

Для заключения договора строительного подряда заказчик должен иметь следующие документы:
1) документы, удостоверяющие право на земельный участок
2) разрешение местных исполнительных и распорядительных органов на строительство обекта
3) проектно-сметную документацию, прошедшую экспертизу, утвержденную в соответствующем порядке
Договор строительного подряда может быть заключен по соглашению заказчика и подрядчика после проведения соответствующих переговоров, либо на основании проведенных торгов.

Ссылки

Пример
advokat-latyshev.by

https://borius.by/


Несколько шаблонов:
http://normativ.by/forum/dokumentalnoe-oformlenie-stroitelnogo-podryada/sostavlenie-dogovorov-podryada-po-novym-pravilam


О подключении уч. 275.

Ответ собственнику уч. 275 -1 Ответ собственнику уч. 275 -2